Возможно ли расторжение договора купли-продажи земельного участка?

#10813

Добрый вечер. Недавно приобрел земельный участок (свид-во о госрегистрации от 10.06.2016г. с отметкой: существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано). Кадастровый паспорт получен 22.04.2016г. Неделю назад подали заявку на получение техусловий на газ. Сегодня вызвали в газовый трест и показали схему, где по моему участку проходит газовая труба высокого давления, проложенная пять лет назад. Есть ли шанс расторгнуть сделку? Как поступить в соответствии с действующим Российским законодательством?

Ответ нашего юриста

Дмитрий Беликов
23.11.2019 14:08
star_blue_small Рейтинг: 9.5/10

Здравствуйте, Олег.

Дело в том, что то обстоятельство, что под вашим земельным участком "проходит" газовая труда, действительно, с точки зрения действующего законодательства РФ, свидетельствует о том, что имеется обременение и странно, что указанное обременение не было в установленном порядке зарегистрировано в Росреестре.

В своем обращении вы ставите вопрос о том, можно ли расторгнуть сделку. Да, можно, но каким путем возможно расторжение сделки (путем расторжения договора купли-продажи или путем признания указанного договора недействительным) необходимо определиться принимая, во внимание, в том числе и судебную практику, сложившуюся в регионе, в котором находится земельный участок, а также ознакомившись непосредственно с договором купли-продажи. Поскольку у нас подобная возможность отсутствует, то более исчерпывающую консультацию предоставить, в рамках он-лайн консультации, не можем.

Всего доброго.