Застройщик нарушил срок, предусмотренный договором. Как потребовать уплаты неустойки?

#12610

Добрый день. Я являюсь дольщиком, дом ещё не сдан. Застройщик нарушает сроки передачи ключей. Планирую подать на неустойку, только вот прописка у меня в Тверской обл.,а дом строится в Лён.обл.(Девяткино). Каков мой порядок подачи в суд и по какому адресу я могу это сделать?

Ответ нашего юриста

Дмитрий Беликов
12.10.2019 22:15
star_blue_small Рейтинг: 9.5/10

Здравствуйте, Жанна

Перед тем как обращаться в суд с исковым заявлением, вам обязательно необходимо обратиться к застройщику с письменным требованием об уплате неустойки в связи с нарушением последним срока, предусмотренного договором. Если в 10-дневный срок ваше требование удовлетворено застройщиком не будет, только после этого вы вправе будете в судебном порядке потребовать выплаты застройщиком неустойки.

Соответственно, при обращении к застройщику с письменным требованием об уплате неустойки, вы вправе потребовать от застройщика проставления отметки о получении застройщиком претензии. Если продавец в этом вам откажет, то претензия (требование) может быть направлена почтовой связью.

Теперь относительно того, в какой суд необходимо обращаться. В данном случае варианта может быть 3- либо в суд по месту нахождения (госрегистрации) застройщика, в суд по вашему месту жительства, либо в суд по месту исполнения договора.

Всего доброго.