Налоговые льготы на недвижимость для пенсионеров

На основании поправок, введенных в Налоговый кодекс РФ, человек может получить льготу только на один объект из каждого вида недвижимости, не зависимо от количества оснований для получения компенсации.

За объекты недвижимости, принадлежащее физическому лицу, полагается платить налоги. Но, для того, чтобы правильно оформить все документы, вам необходимо знать, что представляет собой «недвижимое имущество», существуют ли налоговые льготы по данному виду собственности и как их получить.

В начале октября прошлого года, президент РФ Владимир Путин привел в исполнение ФЗ №284 «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ», а также отменил действие законодательного акта «О налогах на имущество физических лиц» из-за нововведений в Налоговый кодекс страны. Новый Закон начал действовать с 01.01.2015.

Что попадает под недвижимое имущество?

Физические лица обязаны платить пошлины со следующих видов собственности:

1.    Недвижимость, которая облагается налогом:

  • собственные жилые дома;
  • жилье – квартира или комната;
  • место для автомобилей в отдельном гараже или гаражном кооперативе;
  • целые здания со всеми прилегающими сооружениями;
  • объекты пока еще не завершившегося строительства;
  • дачи или любые другие строения на земельном участке, предполагающиеся под подведение фермерского хозяйства.

2.    Участки земли.

3.    Транспорт:

  • личный автомобиль;
  • мотоцикл, квадроцикл, мотороллер;
  • транспортные средства для передвижения по воде;
  • снегоход;
  • трактор.

Следует отметить, что общая собственность в жилом многоквартирном доме не подлежит налогообложению.

Льготные категории граждан

Некоторые физические лица имеют право на получение компенсаций по уплате пошлины на имущество. К таковым относятся:

  •  инвалиды, имеющие первую или вторую группу;
  • инвалиды с самого детства;
  • люди, имеющие звание героя СССР или РФ, а также кавалеры орденов Славы трех степеней;
  • ветераны военных действий;
  • бывшие военные со стажем не менее 20 лет, уволенные со службы по состоянию здоровья или из-за сокращения штата;
  • члены семьи военнослужащего, потерявшие своего единственного кормильца;
  • супруги и родители лиц, состоявших на государственной или военной службе и погибших при исполнении рабочего долга;
  • люди, перенесшие радиацию;
  • пенсионеры;
  • граждане РФ, выполнявшие свой интернациональный долг в горячих боевых точках;
  • люди, которые предоставляют свои помещения под музеи, библиотеки, арт-студии или творческие мастерские.

Перечисленные выше граждане могут получить налоговые «скидки» не на все виды недвижимости, а лишь на следующие:

  • жилье – дом, комната, квартира и доля собственности;
  • помещения, используемые в качестве творческого пространства;
  • хозяйственные постройки не более 50 квадратных метров на даче или садовом участке;
  • гаражи и машиноместа.

Условия для получения льгот на уплату налогов для пенсионеров

Чтобы воспользоваться такой привилегией от государства, гражданин пенсионного возраста должен быть обязательно собственником имущества, кадастровая стоимость которого составляет не более 300 миллионов рублей.

Также объект недвижимости не должен эксплуатироваться с целью получения прибыли.

На основании поправок, введенных в Налоговый кодекс РФ, человек может получить льготу только на один объект из каждого вида недвижимости, не зависимо от количества оснований для получения компенсации.

Если вы являетесь владельцем нескольких объектов одной категории недвижимости (например, два гаража), то вы можете указать по какому именно хотите получить льготу. При несвоевременном указании такового, налоговая служба предоставляет «скидку» с одного объекта с наибольшей налоговой суммой.

Перечень необходимых документов для получения компенсации

Для оформления льготного налогообложения на недвижимость пенсионера, он обязан подготовить и передать в соответствующую службу следующие бумаги:

1.    Заявление установленного образца, в котором обязательно указываются собственные ФИО и руководителя органа (на имя кого подается прошение), индивидуальный номер налогоплательщика, данные паспорта с адресом регистрации. В конце следует указать контакты заявителя, а также дату подачи и подпись.

2.    Гражданский паспорт.

3.    Свидетельство ИНН.

4.    Пенсионное удостоверение с его копией.

Варианты передачи документов

Допускается отправка документов Почтой России. Только к нему следуют приложить копии всех выше перечисленных бумаг, заверенных личной подписью (с расшифровкой) заявителя. Но если вы допустили ошибки, или что-то не доложили, письмо вернется вам обратно с указанием причины возврата. Исправить и переслать заново можно, но на это уйдет больше времени, чем предполагалось.

Неважно как вы подали прошение о налоговой льготе – лично или почтой России, сотрудники налоговой службы все равно зарегистрируют факт приема документов по установленному порядку.

Еще один способ передать собранные бумаги – электронная почта. Для такого варианта гражданину пенсионного возраста необходимо предварительно зарегистрироваться на интернет портале Федеральной налоговой службы России.

Иногда случается, что человек обращается за получением компенсации за уплату налогов с опозданием. В этом случае возврат денежных средств возможен только за последние три года.

База объектов недвижимости, облагающихся налогом

На основании принятого 1 января 2015 года Федерального Закона №284, представители местного самоуправления (муниципальные образования) имеют право самостоятельно определять налоговую базу недвижимого имущества, полагаясь на их кадастровую стоимость. Также законодательные органы на местах могут устанавливать налоговые льготы в порядке, описанном в НК РФ.

Например, по Закону налоговая база квартиры существенно меньше ее кадастровой стоимости на величину кадастровой цены 20 кв.м, жилого дома – 50 кв.м, а комнаты — 10 кв.м. Налоговая база целого комплекса недвижимости, содержащего в себе жилой дом, меньше кадастровой стоимости аналогичного объекта на один миллион рублей.

На подобную схему исчисления налоговых льгот в течение 2015 года перейдут уже 28 регионов России. Подразумевается, что полный переход всех территориальных единиц страны завершится к 2019 году.

Суммы компенсации от уплаты земельного и транспортного налогов будут определяться самостоятельно в каждом субъекте РФ. К тому же, в некоторых из них пенсионеры могут быть освобождены от уплаты налогов полностью или частично.

question_man
У Вас есть юридический вопрос?

Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн на сайте или по телефону.

Горячая телефонная линия для жителей Москвы и МО

+7 (495) 984-08-97, Круглосуточно