Правоустанавливающие документы

Право собственности на недвижимость – неотъемлемое право каждого без исключения гражданина РФ. Но не все граждане ясно представляют себе порядок установления права собственности и порядок его регистрации, и могут отличить правоустанавливающие документы от документов, регистрирующих право.

Правоустанавливающие документыПраво собственности на недвижимость – неотъемлемое право каждого без исключения гражданина РФ. Но не все граждане ясно представляют себе порядок установления права собственности и порядок его регистрации, и могут отличить правоустанавливающие документы от документов, регистрирующих право.

Правоустанавливающие документы на недвижимость — это документы, которые позволяют опознать объект и его собственника.

Для установления прав на объекты строительства применяются следующие документы:

1. Оформленные в соответствии с законом договоры о сделке с недвижимостью. В эту категорию относят договоры купли продажи, обмена, приватизации, пожизненного содержания и другие.

2. Утвержденный Акт ввода строительства в эксплуатацию.

3. Решение суда и постановление высших судебных инстанций.

4. Справка о выплате пая в строительном или жилищном кооперативе.

5. Свидетельство о праве на наследство, полученное в нотариальной конторе.

Для установления прав на земельные участки используют:

1. Договоры о сделках.

2. Решения судов и высших судебных инстанций.

3. Решения, или постановления Совета народных депутатов административных единиц, о предоставлении участка.

Правоустанавливающие документы, содержащие помарки, опечатки и повреждения не могут быть использованы в сделках и поданы на регистрацию права.

Так же для сделок с недвижимостью необходимо иметь документы подтверждающие ваше право собственности или документы на права пользования – документы о гос. регистрации таких прав. Если таких документов на руках у собственника не имеется, то при оформлении сделки сначала проведут регистрацию права, а после этого зарегистрируют сделку.

Документом подтверждающими право собственника на объект завершенного строительства или земельный участок, является Свидетельство о гос. регистрации права собственности. Для подтверждения прав на пользование земельными участками выдаются либо Свидетельство о гос. регистрации права бессрочного (постоянного ) пользования, либо Свидетельство гос. регистрации права на пожизненное наследуемое владение землей (без права продажи)

Документы, подтверждающие право собственности или право пользования не имеют силы без правоустанавливающих документов, и должны предъявляться вместе.

question_man
У Вас есть юридический вопрос?

Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн на сайте или по телефону.

Горячая телефонная линия для жителей Москвы и МО

+7 (495) 984-08-97, Круглосуточно