Жилищные споры. Раздел квартиры

#8804

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста.

У моей жены следующая ситуация. Моя супруга с нашей несовершеннолетней (3 года 2месяца) дочерью прописана в двухкомнатной квартире (48 кв.м.). Кроме этого в ней также прописан ее родной брат-инвалид 3-й группы. Данная квартира оформлена по договору социального найма. Супруга с дочерью проживает в большой комнате, а ее брат в маленькой. Он отказывается оплачивать за коммунальные услуги. На размен квартиры он не согласен. Меня он вообще пытается выгнать с жилплощади, поскольку я не прописан в ней. Также он требует освободить для себя большую комнату, мотивируя это тем, что он инвалид, а в маленькой комнате, по его мнению, должна жить моя жена с ребёнком.

Мы с женой полностью оплачивали коммунальные услуги десять лет. Ее брат не оплатил ни копейки всё это время. Инвалидность он получил 3 года назад, и лишь 2 года назад официально оформил инвалидность. И только эти два года стал оплачивать коммунальные услуги за себя с учётом льгот, которые ему предоставили по инвалидности.

Подскажите, пожалуйста, его действия и требования правомерны ли? Имеется ли возможность моей жене разменяться с ним, даже если он не желает этого? Жить на одной жилплощади вместе с ним стало не возможно. Заранее, спасибо.

Игорь Тимофеев, Подмосковье

Ответ нашего юриста

Сергей Админ
31.07.2020 20:58
star_blue_small Рейтинг: 9.5/10

Добрый день, Игорь

Если вы не желаете освобождать комнату, то Ваш инвалид вправе подать иск в суд и лишь по решению суда, если оно будет в его пользу, нужно будет освободить комнату. Что же касается коммунальных платежей за данную жилплощадь, то оплату коммунальных платежей через суд можно разделить. Обращаем ваше внимание, что не счета разделить, а лишь оплату согласно общего количества членов семьи, зарегистрированных в квартире. То есть вы будете оплачивать за себя, а брат будет платить за себя.

Разменять Вашу квартиру можно, но для этого потребуется и согласие брата жены, и согласие администрации, кому принадлежит жилплощадь. Самое сложное будет найти муниципальную квартиру, которую ее жильцы также хотят обменять, поскольку обмен возможен только на такие же муниципальные квартиры.

На счет вашего выселения: - брат не имеет права выгонять Вас из этой квартиры, ну и кроме всего, 3 группа инвалидности у нас является рабочей группой.

Если вам понадобятся услуги адвоката по жилищным вопросам, мы будем рады вам помочь. Позвоните на указанный на сайте номер телефона и вас бесплатно проконсультируют по вашему вопросу.