Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Каждому владельцу квартиры или земли будет интересно, каким образом узнать ее кадастровую стоимость и в какие инстанции обращаться за такой информацией. Кадастровая цена квартиры или земельного участка представляет собой величину, которую рассчитывают при специальной проверке недвижимости.

Каждому владельцу квартиры или земли будет интересно, каким образом узнать ее кадастровую стоимость и в какие инстанции обращаться за такой информацией. Прочитав наши советы, вы легко сможете выполнить все процедуры, не прибегая к помощи третьих лиц.

Кадастровая цена квартиры или земельного участка представляет собой величину, которую рассчитывают при специальной проверке недвижимости. Чаще всего она сопоставима с рыночной стоимостью.

Каждый объект недвижимости (как жилой, так и коммерческой) в Российской Федерации имеет свой уникальный номер, если запись о них есть в едином Государственном кадастре. Все кадастровые номера определяются путем земельного разделения территории на кадастровые кварталы, округа и районы.

Чтобы определить кадастровую стоимость квартиры, следует учитывать множество нюансов. Важным аспектом является экономическое состояние региона, например, средняя заработная плата населения. Немаловажное значение имеет вид недвижимости – жилая это площадь или коммерческий объект, а также ее расположение. Например, близость важных объектов (метро, ж/д станции, крупные магазины) сильно увеличат цену объекта недвижимости. Также на стоимость влияют год и материалы постройки объекта. Все критерии оценки можно найти в федеральных стандартах и нормативах.

Получение информации через Интернет

В России готовится способ расчета налога на недвижимость, при котором будут брать за основу только кадастровую цену объекта. Это нововведение вступит в силу к 2018 году. А значит, он станет гораздо выше, чем сейчас. Поэтому, чтобы быть более подкованным в данном вопросе, вам будет полезна информация о способах вычисления значения кадастровой стоимости объекта недвижимости. И здесь вам поможет официальный интернет портал Росреестра.

План действия следующий:

Откройте портал Росреестра и выберите в меню «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Если вы обладаете точным адресом месторасположения постройки, вам стоит поставить отметку в графе «Адрес», а в выпадающем списке указать «ГКН». Далее поочередно заполните все строки и кликните «Сформировать запрос».

После того, как пройдет поиск по системе, вы увидите кадастровую цену квартиры по веденному вами адресу.

Государственные инстанции

Если вам для предоставления куда-либо нужна только официальная выписка с подписью и печатью, вам необходимо обратиться в местную кадастровую палату по адресу проживания, где вам предложат заполнить официальное заявление.

При обращении в палату обязательно иметь при себе:

  1. подтверждение ваших прав на объект жилплощади;
  2. ваш паспорт или паспорт вашего поверенного лица с нотариально заверенной доверенностью;
  3. планировка объекта по этажам (обычно есть в техническом паспорте) и детальное описание.

Если последних двух документов у вас не имеется, идите в бюро технической инвентаризации и попросите вам их предоставить.

Для этого приготовьте:

  1. документ, удостоверяющий вашу личность или личность доверенного лица, т.е. паспорт (при наличии нотариально заверенной доверенности);
  2. кадастровый паспорт жилого объекта;
  3. официальный документ, в котором подтверждено право собственности на объект.

Здесь вам также надо будет заполнить заявление и приложить к нему все копии указанных выше документов. Оригиналы отдавать не нужно. После подачи документов вам дадут расписку об их приеме и сообщат дату готовности – обычно она составляет не более 10 дней.

Вы также можете узнать дату выдачи документа по телефону в расписке. Когда вам скажут, необходимо лично прийти за получением документов.

Оформление выписки абсолютно бесплатное.

Теперь вы знаете где и как узнать стоимость квартиры по кадастру, а значит без труда сможете сделать это самостоятельно.

Методы получения кадастровой стоимости земельного участка

Обычно такая информация доступна в открытом виде. Узнать её можно несколькими способами.

Вариант №1

В Интернете есть открытая кадастровая карта. На ней найдите участок с нужным вам объектом и нажмите на него. В всплывающей информации будет его кадастровая стоимость.

Вариант №2

Здесь вам опять необходимо зайти на сайт Росреестра и заполнить соответствующие поля данными о земельном участке. Если вы знаете его учетный номер, можно просто указать его.

Вариант №3

Обратиться в отделение Росреестра по вашему месту пребывания и запросить выписку о стоимости земельного участка по итогам кадастровой проверки.

Вариант№4

Этот способ предполагает получение кадастровой выписки об определенном объекте.

Вариант №5

Кадастровую цену земельного участка можно посмотреть в его паспорте.

В 2016 году ожидается повышение налога на объекты жилой недвижимости, что произойдет в тех регионах России, где его станут определять по новым правилам. Но прочитав наши советы, вы сможете легко ориентироваться в этой ситуации.

question_man
У Вас есть юридический вопрос?

Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн на сайте или по телефону.

Горячая телефонная линия для жителей Москвы и МО

+7 (495) 984-08-97, Круглосуточно